Bài giảng Giao dịch bất động sản - Nguyễn Tiến Dũng

1MÔN HỌC: 
GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
GV: ThS.Nguyễn Tiến Dũng
Luật gia, Giảng viên ĐH Marketing
E mail: dung.legal@gmail.com
Mục tiêu và nội dung môn học
Mục tiêu
 Cung cấp cho sinh viên những kiến chung về
pháp luật dân sự trong giao dịch bất động sản; 
giúp sinh viên nắm được những kiến thức cơ
bản về những quy định của pháp luật hiện
hành điều chỉnh các quan hệ dân sự liên quan
đến bất động sản ở nước ta.
Đối tượng nghiên cứu của môn học
 Hệ thống các quy phạm và chế định pháp luật
điều chỉnh các quan hệ dân sự liên quan đến
bất động sản
Nội dung môn học
 Những khái niệm cơ bản về giao dịch dân sự, giao dịch
bất động sản;
 Giao dịch về quyền sử dụng đất;
 Giao dịch về nhà ở;
 Hợp đồng kinh doanh bất động sản;
 Giải quyết tranh chấp trong giao dịch bất động sản
Các luật và văn bản pháp luật
 Hiến pháp 1992
 Bộ luật dân sự 2005
 Luật tố tụng dân sự
 Luật đất đai và các VB hướng dẫn thi hành
 Luật nhà ở và các VB hướng dẫn thi hành
 Luật kinh doanh BĐS và các VB hướng dẫn thi hành
Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (
2Bố cục nội dung
• Moân hoïc goàm 5 chöông trong ñoù:
• Chöông 1: Nhöõng khaùi nieäm cô baûn veà giao dòch daân söï vaø giao
dòch lieân quan baát ñoäng saûn: giải thích và tiếp cận một số khái
niệm về giao dich dân sự, hợp đồng dân sự và giao dịch dân sự
liên quan đến bất động sản;
• Chöông 2: Giao dịch về quyền sử dụng đất: khái niệm và đặc
điểm về giao dịch quyền sử dụng đất, các loại hợp đồng dân sự
trong giao dịch quyền sử dụng đất, thừa kế quyền sử dụng đất;
• Chương 3: Giao dịch về nhà ở: khái niệm và đặc điểm về giao
dịch về nhà ở, các loại hợp đồng dân sự trong giao dịch về nhà ở, 
thừa kế nhà ở;
• Chương 4: Hợp đồng kinh doanh về bất động sản: bao gồm nội
dung về các loại hợp đồng trong kinh doanh bất động sản : Hợp
đồng kinh doanh bất động sản và hợp đồng dịch vụ bất động sản;
• Chương 5: Giải quyết tranh chấp trong giao dịch bất động
sản: bao gồm các quy định hiện nay về trình tự, thủ tục giải quyết
tranh chấp liên quan đến giao dịch quyền sử dụng đất, giao dịch
nhà ở và giao dịch trong kinh doanh bất động sản.
CHƯƠNG 1
NHỮNG KHÁI NIỆM CƠ BẢN VỀ GIAO 
DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
1.1 Giao dịch dân sự
1.2 Khái quát về hợp đồng dân sự
1.3 Giao dịch dân sự về bất động sản
Giao dịch dân sự
• Giao dịch dân sự là hành vi pháp lý đơn phương
hoặc hợp đồng của cá nhân, pháp nhân và của các
chủ thể khác nhằm làm phát sinh, thay đổi hoặc
chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự (BLDS).
Hành vi pháp lý
đơn phương
Hợp đồng dân
sự
Quyền
nghĩa
vụ
dân
sự
Phát sinh
Thay đổi hoặc chấm
dứt
ý chí của chủ thể mục đích - động cơ Đáp ứng điềukiện có hiệu lực
Chủ thể giao dịch: cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác.
Nhà nước chủ thể đặc biệt
GDDS =
Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (
3Hành vi pháp lý đơn phương?
Hợp đồng dân sự?
Hành vi PL đơn phương:
• Là giao dịch
• Thể hiện ý chí của một
bên
• Làm phát sinh, thay
đổi, chấm dứt quyền, 
nghĩa vụ dân sự
Hợp đồng dân sự:
• Là giao dịch
• Thể hiện ý chí của 2 
hay nhiều bên
• Làm phát sinh, thay
đổi, chấm dứt quyền, 
nghĩa vụ dân sự
Quyền dân sự và nghĩa vụ dân sự?
Quyền dân sự:
Là cách xử sự được
phép của người có
quyền
• Quyền nhân thân
• Quyền sở hữu, quyền
đối với tài sản
• Quyền thừa kế
• Quyền tham gia vào
quan hệ dân sự
Nghĩa vụ dân sự:
Là việc mà theo đó
bên có nghĩa vụ phải
chuyển giao tài sản, 
quyền, trả tiền, thực
hiện hoặc không thực
hiện một công việc
nhất định vì lợi ích
của bên có quyền.
• Mục đích của giao dịch dân sự:
Là lợi ích hợp pháp mà các bên mong muốn
đạt được khi xác lập giao dịch (BLDS).
• Động cơ xác lập giao dịch dân sự:
Là nguyên nhân thúc đẩy các bên tham gia
giao dịch. 
• Phân biệt mục đích và động cơ:
Không ảnh hưởng
(Ngoại trừ trở thành điều
khoản của giao dịch)
Động cơ không đạt
Mục đích không đạt Giao dịch vô hiệu
Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (
4Hình thức của giao dịch dân sự
Lời nói
Văn bản
Công chứng, 
chứng thực, 
đăng ký
Thường
Hình thức của
giao dịch dân sự
Hình thức của GDDS: Là cách thể hiện ý chí ra bên ngoài
dưới một hình thức nhất định của các bên tham gia giao
dịch
Là chứng cứ xác nhận các quan hệ đã, đang tồn tại
giữa các bên, từ đó xác định trách nhiệm dân sự khi có
hành vi vi phạm xảy ra
Thông điệp dữ liệu : 
phương tiện điện tử
Hành vi cụ thể
Điều kiện có hiệu lực của giao dịch
• Người giao dịch có năng lực hành vi dân sự;
• Mục đích và nội dung không vi phạm pháp luật, 
trái đạo đức xã hội;
• Người giao dịch hoàn toàn tự nguyện,
• Hình thức giao dịch phù hợp với quy định của PL.
Giao dịch dân sự vô hiệu
• Không làm phát sinh
quyền, nghĩa vụ của
các bên bên kể từ thời
điểm giao kết.
• Không hợp pháp.
• Không được Nhà nước
thừa nhận.
Tuyên bố một giao dịch
dân sự vô hiệu
 Thẩm quyền thuộc về
Tòa án
 Thông qua một bản án
hoặc một quyết định
tuyên bố một giao dịch
dân sự là vô hiệu cùng
với những hậu quả
pháp lý của giao dịch vô
hiệu đó
Do không tuân thủ một
trong 4 ĐK có hiệu lực
Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (
5Giao dịch dân sự vô hiệu
Các
loại
giao
dịch
dân
sự
vô
hiệu
2. Vô hiệu do vi phạm hình thức
1. Vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật, 
trái đạo đức xã hội
3. Vô hiệu do không có sự tự nguyện của
người tham gia giao dịch
4. Vô hiệu do người xác lập, thực hiện không
đủ năng lực hành vi dân sự
5. Vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật, 
trái đạo đức xã hội
Giao dịch dân sự vô hiệu
Hậu
quả
pháp
lý
của
giao
dịch
dân
sự
vô
hiệu
Các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, 
hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; 
Không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt
quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ
thời điểm xác lập
Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường
1.2 Khái quát về hợp đồng dân sự
Hợp đồng dân sự?
Hợp đồng dân sự là sự thoả thuận giữa các bê ... D đất là tổ
chức trong nước, Việt kiều, người nước
ngoài(nếu thuê đất) và hộ gia đình, cá
nhân.
2. UBND xã, phường nơi có đất: nếu
người có QSD đất là hộ gia đình, cá nhân
(hộ GĐ, cá nhân được lựa chọn 1 hoặc
2).
3. BQL khu công nghiệp: nếu đất nằm
trong Khu CN.
Thủ tục hành chính trong chuyển nhượng Quyền sử dụng đất
Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Nộp hồ sơ
tại văn
phòng
đăng ký
QSD đất
3
-Nếu người giao dịch là hộ gia đình, cá nhân trong nước: 
VP đăng ký Quyền SD đất cấp Huyện (hoặc tại UBND 
Huyện)
-Nếu người giao dịch là tổ chức trong nước, Việt kiều, 
người nước ngoài: VP đăng ký QSD đất cấp tỉnh (hoặc
tại Sở Tài nguyên môi trưởng)
Hồ sơ nộp bao gồm:
- Hợp đồng về quyền sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong
các giấy tờ quy định tại khoản 1, 2 và khoản 5 Điều 50 
Luật đất đai và
- Các giấy tờ khác phụ thuộc đặc điểm của khu đất và
người giao dịch
Ghi chú: có thể sẽ phải bổ túc đo vẽ lại bản vẽ đất nếu
trên giấy tờ về QSD đất chưa thể hiện đầy đủ hoặc chua
cập nhật biện động.
Thủ tục hành chính trong chuyển nhượng Quyền sử dụng đất
Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (
24
Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Nộp thuế, lệ phí
(theo quy định
hiện hành)
4
Văn phòng đăng
ký QSD đất
số liệu
địa
chính
tính
thuế, 
lệ phí
Cơ quan
thuế
Thông
báo
mức
thuế, 
lệ phí
Người
chuyển
Người
nhận
Thuế
chuyển
quyền, 
tiền SDĐ
Lệ
phí
trước
bạ
Biên lai nộp thuế, lệ phí
Biên lai nộp thuế, lệ phí
Thủ tục hành chính trong chuyển nhượng Quyền sử dụng đất
CHƯƠNG 3
GIAO DỊCH VỀ NHÀ Ở
Quy định chung về giao dịch nhà ở
Các hình thức giao dịch về nhà ở
Giao dịch về nhà ở gồm các hình thức
mua bán, cho thuê, thuê mua, tặng cho, 
đổi, thừa kế, thế chấp, cho mượn, cho ở
nhờ và uỷ quyền quản lý nhà ở
Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (
25
Điều kiện đối với giao dịch nhà ở
Nhà ở
Người bán Người mua
- Phải là chủ sở hữu hoặc người
đại diện;
- Có năng lực hành vi dân sự;
- Nếu là Doanh nghiệp bán nhà ở
nhằm mục đích kinh doanh phải
có chức năng kinh doanh.
- Có năng lực hành vi dân sự;
- Nếu là cá nhân thì không phụ thuộc
nơi đăng ký HKTT
- Nếu là tổ chức thì không phụ thuộc
nơi đăng ký KD;
- Việt kiều: Phải thuộc diện được sở
hữu nhà ở tại VN.
Nhà ở đủ điều kiện đưa
vào giao dịch
Điều kiện đối với giao dịch nhà ở
Nhà ở
Đủ
Điều
kiện
Giấy tờ chứng
nhận quyền sở
hữu nhà ở
Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà ở và quyền
sử dụng đất ở (sổ hồng)
Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà ở (sổ hồng)
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất có ghi nhận nhà
ở (sổ đỏ) 
Không có tranh chấp về
quyền sở hữu
Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết
định hành chính của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
Nếu nhà cho thuê phải có thêm ĐK: bảo đảm chất lượng, 
an toàn cho bên thuê nhà ở, cung cấp điện, nước, vệ sinh
môi trường và các điều kiện thiết yếu khác. 
Quy trình giao dịch nhà ở của công ty KD BĐS thông
qua Sàn giao dịch
Đạt được
thỏa thuận
Công ty 
KD BĐS
Khách hàng
Sàn giao
dịch
Dự án
Tiếp nhận
hồ sơ dự
án, đánh
giá, phân
loại
Đủ điều
kiện
Niêm yết
hoặc đưa
ra giao
dịch tại sàn
Đã có sãn
Nhân viên
Môi giới
Ký kết hợp đồng
(không cần công chứng)
Đang xây dựng
Hình thành
trong tương
lai
Thủ tục cấp sổ hồng
Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (
26
Quy trình giao dịch nhà ở đơn lẻ thông qua công ty
môi giới
Đạt được
thỏa thuận
Người bán
Người mua
Công ty
môi giới
Hồ sơ nhà
Kiểm tra
hồ sơ pháp
lý, địa
điểm, hiện
trạng
Đủ điều
kiện
Niêm yết
hoặc đưa
ra giao
dịch tại sàn
Thiếu hoặc
chưa đủ
điều kiện
Hợp thức
hóa giấy
tờ
Từ
chối
đủ
cơ
sở
Nhân viên
Môi giới
Thủ tục
pháp lý để
hoàn tất
giao dịch
Đạt được
thỏa thuận
Người bán
Người mua
Ký kết
và
Công
chứng
hợp
đồng
Soạn
thảo
hợp
đồng
Nộp hồ
sơ tại cơ
quan
quản lý
nhà
Thông
báo
nộp
thuế, 
phí
Nhận
giấy
chứng
nhận
QSH 
nhà ở
1 2 3 4 5
Tối đa 30 ngày nếu hồ sơ hợp lệ
Theo 
mẫu
quy
định
Lệ phí
trước
bạ
Thuế chuyển
quyền sử
dụng đất
Bên mua Bên bán
Nếu người bán là
tổ chức kinh
doanh BĐS thì
không cần công
chứng hợp đồng
Thủ tục hành chính trong mua bán nhà ở
Ký kết và
công
chứng
hợp
đồng
2
Nơi công
chứng, chứng
thực Hợp
đồng ?
Hồ sơ công chứng bao gồm:
- Hợp đồng mua bán (dự thảo);
- Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu;
- Giấy CMND của các bên;
-Giấy ủy quyền nếu mua bán thông qua việc ủy quyền.
-Việt Kiều:Giấy tờ chứng minh đủ điều kiện sở hữu nhà ở tại
VN (nếu là người mua) và bản sao hộ chiếu
1. Phòng công chứng của địa phương
nơi có BĐS: nếu người có BĐS là tổ chức, 
Việt kiều, người nước ngoài và hộ gia đình, 
cá nhân.
2. UBND xã, phường nơi có BĐS: nếu
người có BĐS là hộ gia đình, cá nhân (hộ 
GĐ, cá nhân được lựa chọn 1 hoặc 2).
3. BQL khu công nghiệp: nếu BĐS 
nằm trong Khu CN.
Thủ tục hành chính trong Mua bán nhà ở
Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (
27
Nộp hồ
sơ tại cơ
quan
quản lý
nhà
3
-Nếu người mua, người bán là cá nhân: cơ quan quản lý
nhà cấp Huyện (UBND Huyện)
-Nếu người mua và/hoặc người bán là tổ chức: Cơ quan
quản lý nhà cấp tỉnh (Sở Xây Dựng)
Hồ sơ nộp bao gồm:
-Hợp đồng mua bán có công chứng;
-Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;
-Bản khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và Bản
khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (do cơ quan quản lý
nhà ở cung cấp tại nơi tiếp nhận hồ sơ);
-Việt kiều: bản sao Hộ chiếu hợp lệ chưa hết hạn do Việt
Nam cấp hoặc Giấy xác nhận gốc là công dân Việt Nam 
-Ghi chú: có thể sẽ phải bổ túc đo vẽ lại bản vẽ nhà ở
nều trên giấy chứng nhân chưa thể hiện đầy đủ hoặc
chua cập nhật biện động
Thủ tục hành chính trong Mua bán nhà ở
Nộp thuế, lệ phí
(theo quy định
hiện hành)
4
Cơ quan
quản lý nhà
Hồ sơ
tính
thuế, 
lệ phí
Cơ quan
thuế
Thông
báo
mức
thuế, 
lệ phí
Người
bán
Người
mua
Thuế
chuyển
quyền sử
dụng đất
Lệ
phí
trước
bạ
Biên lai nộp thuế, lệ phí
Biên lai nộp thuế, lệ phí
Thủ tục hành chính trong Mua bán nhà ở
Đạt được
thỏa thuận
Bên
cho thuê
Bên thuê
Ký kết
và
Công
chứng
hợp
đồng
Soạn
thảo
hợp
đồng
thuê
Nộp Hợp
đồng
thuê tại
cơ quan
thuế
1 2
Theo 
mẫu
quy
định
Không cần công chứng:
-Hợp đồng thuê dưới 6 
tháng hoặc
-Bên cho thuê là tổ chức
kinh doanh BĐS.Người nước ngoài phải
có visa nhập cảnh vào
Việt Nam từ 03 tháng liên
tục trở lên
Chỉ áp
dụng đối
với cá
nhân
cho thuê
nhà
3
Thủ tục hành chính trong cho thuê nhà ở
Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (
28
NỘI DUNG GIAO DỊCH VỀ NHÀ Ở
• Mua bán nhà ở;
• Cho thuê nhà ở;
• Thuê mua nhà ở xã hội;
• Tặng cho nhà ở;
• Đổi nhà ở;
• Thừa kế nhà ở;
• Thế chấp nhà ở;
NỘI DUNG GIAO DỊCH VỀ NHÀ Ở
• Cho mượn, cho ở nhờ nhà ở;
• Ủy quyền quản lý nhà ở;
• Giao dịch về nhà ở có người Việt
Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, 
cá nhân nước ngoài tham gia.
XEM CHI TIẾT CỤ THỂ TRONG TÀI LIỆU CHƯƠNG 3
GIAO DỊCH VỀ NHÀ Ở
(Trích Luật Nhà ở và Nghị định 90/2006/NĐ-CP quy định
chi tiết luật Nhà ở)
CHƯƠNG 4
HỢP ĐỒNG KINH DOANH VỀ BẤT 
ĐỘNG SẢN
Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (
29
GIAO DỊCH TRONG KD BẤT ĐỘNG SẢN
Giao dịch nhà ở
Mua bán
Mua bán nhà ở gắn
liền với quyền sử
dụng đất ở
Mua bán nhà ở
không có quyền sử
dụng đất
Cho thuê
Cho thuê mua
Giao dịch QSD đất
Chuyển
nhượng
Chuyển đối
Cho thuê
Cho thuê lại
CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG
HĐ trong
KD bất
động sản
HĐ kinh
doanh 
BĐS
HĐ kinh 
doanh 
dịch vụ
BĐS
Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng
Hợp đồng chuyển nhượng QSD đất
Hợp đồng thuê bất động sản
Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng
Hợp đồng môi giới bất động sản
Hợp đồng định giá bất động sản
Hợp đồng tư vấn bất động sản
Hợp đồng đấu giá bất động sản
Hợp đồng quảng cáo bất động sản
Hợp đồng quản lý bất động sản
HỢP ĐỒNG TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG
NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG
Giá mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản
Giá BĐS
Thỏa thuận
Đấu giá
lựa chọn bên thứ ba xác định 
Nhà nước quy định khung giá hoặc nguyên tắc hình 
thành giá bất động sản
BĐS thuộc dự án được hưởng ưu đãi của Nhà nước 
để phục vụ các đối tượng chính sách 
Giá kinh doanh dịch vụ bất động sản
Giá dịch
vụ BĐS
Thỏa thuận
giá thị trường của dịch vụ cùng loại tại thời điểm ký hợp 
đồng và địa điểm thực hiện dịch vụ.
Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (
30
HỢP ĐỒNG TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG
NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG
Thanh toán trong giao dịch bất động sản
Phương
thức
thanh
toán
thông qua tổ chức tín dụng hoạt động tại 
Việt Nam
trực tiếp cho bên bán, bên chuyển nhượng, 
bên cho thuê, bên cho thuê mua bất động 
sản.
Trả tiền một lầnHình
thức
thanh
toán trả tiền ứng trước hoặc trả chậm, trả dần
Hợp đồng kinh doanh bất động sản
Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng
a) Tên, địa chỉ của bên bán và bên mua;
b) Các thông tin về nhà, công trình xây dựng quy định tại 
khoản 3 Điều 11 của Luật KDBDS; 
c) Giá mua bán;
d) Phương thức và thời hạn thanh toán;
đ) Thời hạn giao, nhận nhà, công trình xây dựng và hồ sơ 
kèm theo;
e) Quyền và nghĩa vụ của các bên;
g) Bảo hành;
h) Giải quyết tranh chấp;
i) Các nội dung khác do các bên thỏa thuận hoặc do pháp 
luật quy định.
Nội dung
Hợp đồng kinh doanh bất động sản
Hợp đồng thuê bất động sản
1. Tên, địa chỉ của bên cho thuê và bên thuê;
2. Các thông tin về bất động sản theo quy định tại khoản 3 Điều 11 
của Luật KDBDS;
3. Giá thuê bất động sản;
4. Phương thức và thời hạn thanh toán;
5. Thời hạn cho thuê bất động sản; thời hạn giao, nhận bất động 
sản;
6. Quyền và nghĩa vụ của các bên;
7. Yêu cầu sử dụng và trách nhiệm sửa chữa, cải tạo(nếu có);
8. Xử lý các tài sản trên đất thuê (nếu có);
9. Yêu cầu về tình trạng bất động sản khi trả lại bên cho thuê;
10. Giải quyết tranh chấp;
11. Các nội dung khác do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật 
quy định.
Nội dung
Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (
31
Hợp đồng kinh doanh bất động sản
Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng
a) Tên, địa chỉ của bên cho thuê mua và bên thuê mua;
b) Các thông tin về nhà, công trình xây dựng theo quy định tại khoản 3 
Điều 11 của Luật KDBDS;
c) Giá thuê mua;
d) Phương thức và thời hạn thanh toán;
đ) Thời hạn cho thuê mua;
e) Thỏa thuận về việc chuyển quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng 
trước khi hết hạn thuê mua (nếu có);
g) Thời điểm giao nhà, công trình xây dựng;
h) Thời điểm, điều kiện và thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà, công trình 
xây dựng cho bên thuê mua;
i) Quyền và nghĩa vụ của các bên;
k) Giải quyết tranh chấp;
l) Các nội dung khác do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định.
Nội dung
Hợp đồng này phải được công chứng
Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản
Hợp đồng môi giới bất động sản
1. Tên, địa chỉ của bên môi giới và bên được môi giới;
2. Đối tượng và nội dung môi giới;
3. Yêu cầu và kết quả dịch vụ môi giới;
4. Thời hạn thực hiện môi giới;
5. Thù lao môi giới, hoa hồng môi giới;
6. Phương thức, thời hạn thanh toán;
7. Quyền và nghĩa vụ của các bên;
8. Giải quyết tranh chấp; 
9. Các nội dung khác do các bên thỏa thuận hoặc do 
pháp luật quy định.
Nội dung
Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản
Hợp đồng định giá bất động sản
1. Tên, địa chỉ của bên định giá và bên yêu cầu định 
giá;
2. Bất động sản được định giá;
3. Thời hạn và tiến độ thực hiện;
4. Giá dịch vụ định giá;
5. Phương thức, thời hạn thanh toán;
6. Quyền và nghĩa vụ của các bên;
7. Giải quyết tranh chấp;
8. Các nội dung khác do các bên thỏa thuận hoặc do 
pháp luật quy định.
Nội dung
Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (
32
Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản
Hợp đồng tư vấn bất động sản
1. Tên, địa chỉ của bên tư vấn và bên yêu cầu tư 
vấn;
2. Nội dung, phạm vi tư vấn;
3. Thời hạn, tiến độ thực hiện dịch vụ tư vấn;
4. Giá dịch vụ tư vấn;
5. Phương thức, thời hạn thanh toán;
6. Quyền và nghĩa vụ của các bên;
7. Giải quyết tranh chấp;
8. Các nội dung khác do các bên thỏa thuận hoặc do 
pháp luật quy định.
Nội dung
Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản
Hợp đồng đấu giá bất động sản
1. Tên, địa chỉ của bên đấu giá và bên yêu cầu đấu giá
bất động sản;
2. Bất động sản được đấu giá;
3. Thời gian, địa điểm đấu giá, hình thức đấu giá; 
4. Giá khởi điểm của bất động sản được đem đấu giá;
5. Thời hạn, tiến độ thực hiện;
6. Giá dịch vụ đấu giá;
7. Phương thức, thời hạn thanh toán;
8. Quyền và nghĩa vụ của các bên;
9. Giải quyết tranh chấp;
10. Các nội dung khác do các bên thỏa thuận hoặc do 
pháp luật quy định.
Nội dung
Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản
Hợp đồng quảng cáo bất động sản
1. Tên, địa chỉ của bên kinh doanh dịch vụ quảng cáo và bên 
yêu cầu quảng cáo bất động sản;
2. Bất động sản được quảng cáo;
3. Hình thức, nội dung, phạm vi, phương tiện quảng cáo bất 
động sản;
4. Địa điểm, thời gian, thời lượng quảng cáo bất động sản;
5. Giá dịch vụ quảng cáo;
6. Phương thức, thời hạn thanh toán;
7. Quyền và nghĩa vụ của các bên;
8. Giải quyết tranh chấp;
9. Các nội dung khác do các bên thỏa thuận hoặc do pháp 
luật quy định.
Nội dung
Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (
33
Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản
Hợp đồng quản lý bất động sản
1. Tên, địa chỉ của bên quản lý và bên thuê quản lý bất động 
sản ;
2. Bất động sản được quản lý;
3. Nội dung và phạm vi quản lý bất động sản;
4. Yêu cầu đối với bên quản lý bất động sản; 
5. Giá dịch vụ quản lý;
6. Phương thức, thời hạn thanh toán;
7. Quyền và nghĩa vụ của các bên; 
8. Thời hạn quản lý bất động sản;
9. Giải quyết tranh chấp;
10. Các nội dung khác do các bên thỏa thuận hoặc do pháp 
luật quy định.
Nội dung
Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (