Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia
• Phân tích AW có thể được tính toán trực tiếp từ một chu kỳ tuổi thọ
• Không yêu cầu ‘cùng thời gian phục vụ’ Không cần quy đổi về LCM
• Để so sánh phương án, lựa chọn phương án có AW tối ưu
![Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia trang 1 Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia trang 1](https://s1.tailieuhoc.vn/4ydyqpyrc4869mas/image/2024/02/14/7672/bai-giang-kinh-te-xay-dung-chuong-6-phan-tich-gia-tri-hang-n-trang-1_5teanhdbjw.jpg)
Trang 1
![Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia trang 2 Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia trang 2](https://s1.tailieuhoc.vn/4ydyqpyrc4869mas/image/2024/02/14/7672/bai-giang-kinh-te-xay-dung-chuong-6-phan-tich-gia-tri-hang-n-trang-2_7Z2u9NRr2f.jpg)
Trang 2
![Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia trang 3 Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia trang 3](https://s1.tailieuhoc.vn/4ydyqpyrc4869mas/image/2024/02/14/7672/bai-giang-kinh-te-xay-dung-chuong-6-phan-tich-gia-tri-hang-n-trang-3_iB2PV9Kf3v.jpg)
Trang 3
![Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia trang 4 Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia trang 4](https://s1.tailieuhoc.vn/4ydyqpyrc4869mas/image/2024/02/14/7672/bai-giang-kinh-te-xay-dung-chuong-6-phan-tich-gia-tri-hang-n-trang-4_9DplfTsa2o.jpg)
Trang 4
![Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia trang 5 Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia trang 5](https://s1.tailieuhoc.vn/4ydyqpyrc4869mas/image/2024/02/14/7672/bai-giang-kinh-te-xay-dung-chuong-6-phan-tich-gia-tri-hang-n-trang-5_9tbFRfVBD1.jpg)
Trang 5
![Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia trang 6 Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia trang 6](https://s1.tailieuhoc.vn/4ydyqpyrc4869mas/image/2024/02/14/7672/bai-giang-kinh-te-xay-dung-chuong-6-phan-tich-gia-tri-hang-n-trang-6_yYWaJRuL38.jpg)
Trang 6
![Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia trang 7 Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia trang 7](https://s1.tailieuhoc.vn/4ydyqpyrc4869mas/image/2024/02/14/7672/bai-giang-kinh-te-xay-dung-chuong-6-phan-tich-gia-tri-hang-n-trang-7_fY87N7UYCS.jpg)
Trang 7
![Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia trang 8 Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia trang 8](https://s1.tailieuhoc.vn/4ydyqpyrc4869mas/image/2024/02/14/7672/bai-giang-kinh-te-xay-dung-chuong-6-phan-tich-gia-tri-hang-n-trang-8_dhYgC3fqa3.jpg)
Trang 8
![Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia trang 9 Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia trang 9](https://s1.tailieuhoc.vn/4ydyqpyrc4869mas/image/2024/02/14/7672/bai-giang-kinh-te-xay-dung-chuong-6-phan-tich-gia-tri-hang-n-trang-9_15iDiKEpa9.jpg)
Trang 9
![Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia trang 10 Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia trang 10](https://s1.tailieuhoc.vn/4ydyqpyrc4869mas/image/2024/02/14/7672/bai-giang-kinh-te-xay-dung-chuong-6-phan-tich-gia-tri-hang-n-trang-10_tvatNEKKxw.jpg)
Trang 10
Tải về để xem bản đầy đủ
Bạn đang xem 10 trang mẫu của tài liệu "Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia", để tải tài liệu gốc về máy hãy click vào nút Download ở trên
Tóm tắt nội dung tài liệu: Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia
![Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm - Đặng Thế Gia](https://s1.tailieuhoc.vn/4ydyqpyrc4869mas/thumb/2024/02/14/bai-giang-kinh-te-xay-dung-chuong-6-phan-tich-gia-tri-hang-n_edrEFiEnUr.jpg)
4/4/2018 1 Bộ môn Kỹ Thuật Xây Dựng Khoa Công Nghệ, Trường Đại Học Cần Thơ MÔN HỌC KINH TẾ XÂY DỰNG (KC269) GIÁO VIÊN PHỤ TRÁCH ĐẶNG THẾ GIA Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung Chương 6: Phân tích giá trị hàng năm Annual Worth Analysis Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung NỘI DUNG CR = Capital Recovery AW = Annual Worth 1. Ưu điểm của phân tích AW (Advantages of AW) 2. Thu hồi vốn/Hoàn vốn & Giá trị hàng năm (CR and AW values) 3. Phân tích AW (AW analysis) 4. Đầu tư lâu dài (Perpetual life) 5. Phân tích chi phí vòng đời (LCC analysis) Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung Ưu điểm & Ứng dụng của Phân tích Giá trị hàng năm 4/4/2018 2 Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung Ưu điểm của Phân tích AW • Kỹ thuật phân tích phổ biến • Dễ hiểu – kết quả phân tích thường được biểu thị qua $/thời gian (thường là $/năm) • Loại trừ vấn đề về LCM so với phân tích PW hoặc FW • Chỉ phân tích cho 1 chu kỳ tuổi thọ Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung Ưu điểm của Phân tích AW • Phân tích AW có thể được tính toán trực tiếp từ một chu kỳ tuổi thọ • Không yêu cầu ‘cùng thời gian phục vụ’ Không cần quy đổi về LCM • Để so sánh phương án, lựa chọn phương án có AW tối ưu Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung Quy đổi từ PW & FW qua AW • Quy đổi từ PW và FW AW = PW(A/P,i%,n) AW = FW(A/F,i%,n) • Lưu ý: giá trị n trong các công thức trên tuân theo giả thuyết “cùng số năm phục vụ”, tức n=LCM hoặc n=‘thời gian nghiên cứu’ (xem chương trước). • AW chuyển đổi các dòng tiền thành giá trị tương đương hàng năm. Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung Phân tích AW & giả thuyết lặp lại • Nếu các phương án không cùng tuổi thọ (thời gian phục vu), chỉ cần tính AW trong một chu kỳ duy nhất cho mỗi phương án • AW của một chu kỳ tương đương với AW của những chu kỳ tiếp theo (nếu tính toán cho nhiều chu kỳ) 4/4/2018 3 Giả thuyết về tính lập lại của dòng tiền Trong phân tích PW hoặc FW, khi các phương án không có cùng tuổi thọ (thời gian phục vụ), cần giả định: 1. Nhu cầu của dịch vụ có tuổi thọ tối thiểu là bội số chung nhỏ nhất (LCM) của các phương án xem xét. 2. Chu kỳ dòng tiền đầu tiên của phương án được chọn sẽ được lập lại nguyên vẹn trong các chu kỳ sau. Nghĩa là, mọi dòng tiền đều được dự toán như nhau trong mỗi chu kỳ. Lưu ý: Trong thực tế các giả thuyết này khó bền vữngDang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung Vấn đề vòng lặp của các chu kỳ Chu kỳ 1 Chu kỳ 2 Chu kỳ k Chu kỳ hóa theo năm Tính lặp lại của AW Tìm AW cho một chu kỳ duy nhất ($/thời gian) Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung Ví dụ Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung Đối với phân tích PW hoặc FW, cần tính toán cho thời gian 18 năm (Bội số chung nhỏ nhất) 3 chu kỳ cho dự án 6 năm 2 chu kỳ cho dự án 9 năm Nhược điểm: Thực hiện nhiều phép tính quy đổi 6 year Project 6 year Project 6 year Project 9 year Project 9 year Project Phân tích PW hoặc FW Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung 4/4/2018 4 Phân tích AW Nếu cấu hình dòng tiền là như nhau cho dự án 6 năm và dự án 9 năm, khi đó sẽ sử dụng phân tích AW Dự án A: 6 năm Dự án B: 9 năm Tìm AW của chu kỳ 6 năm Tìm AW của chu kỳ 9 năm So sánh AWA (6 năm) và AWB (9 năm) Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung Ví dụ Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung Ví dụ Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung Ví dụ Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung 4/4/2018 5 Ứng dụng • Các lĩnh vực vài bài toán ứng dụng phân tích AW: Sắm mới và thay thế tài sản Phân tích hòa vốn Quyết định mua hay tự sản xuất Phân tích các chi phí sản xuất Phân tích giá trị kinh tế gia tăng Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung Thu hồi vốn & Giá trị hàng năm Capital Recovery & Annual Worth AW & Thu hồi vốn (Capital Recovery, CR) • Một phương án kinh tế cần có các ước tính dòng tiền sau: Đầu tư ban đầu -- P Giá trị thu hồi (thanh lý) trong tương lai – S (Salvage) Tuổi thọ -- n Lãi suất -- i% (thông thường là MARR) Chi phí bảo trì và hoạt động hàng năm (M&O) • Thu hồi vốn (CR) là giá trị tương đương hàng năm của P và S ứng với n và i% cho trước (không kể M&O vào CR). Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung Cho trước: Quy đổi thành CR 0 1 2 3 n-1 n Lượng đầu tư tương đương hàng năm (CR) P 0 1 2 3 n-1 n . S . Thu hồi vốn (Capital Recovery, CR) Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung 4/4/2018 6 So sánh AW & CR • CR là một dạng chi phí, do vậy thường được vẽ ở phía “âm” của cấu hình dòng tiền. • CR là giá trị hàng năm đặc trưng cho “chi phí” đầu tư hàng năm của một phương án có P, S, i% và n xác định. • CR không bao gồm chi phí bảo trì và hoạt động • Quan hệ giữa AW và CR CR = AW - AOC Trong đó AOC là chi phí hoạt động và bảo trì hàng năm Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung Cách tính CR Cách 1 : Tính toán CR từ P và S Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung Ví dụ Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung Ví dụ Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung 4/4/2018 7 Ví dụ Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung Cách tính CR Cách 2 : Tính toán CR từ P và S Trừ bớt một lượng S từ giá trị của P, (P – S) Quy đổi (P – S) về giá trị hàng năm Thêm lượng tiền lãi do S gây ra trong một năm, S.i Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung P = $12.46 million S = $0.5 million n = 8 years i = 12% AOC = $0.9 million per year Tính CR theo Cách 2: CR = -[(12.46-0.5)(A/P,12%,8)+ 0.5(0.12)] = $-2.47 million per year AW = CR – AOC = - 2.47 - 0.9 = $ - 3.37 million per year Ví dụ Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung Một nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng quyết định đầu tư một dây chuyển sản xuất với thời gian sử dụng dây chuyền là 18 năm. Có chi phí đầu tư ban đầu là 250 triệu VNĐ và một lần đầu tư thêm trị giá 50 triệu VNĐ vào cuối năm thứ tám. Giá trị thanh lý của dây chuyền là 10% của chi phí đầu tư tương đương. Lãi suất 4%/năm. Tính CR theo 2 cách? Ví dụ Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung 4/4/2018 8 Dang The Gia, BM Ky Thuat Xay Dung Đánh giá các phương án t
File đính kèm:
bai_giang_kinh_te_xay_dung_chuong_6_phan_tich_gia_tri_hang_n.pdf